文:朱耀光 為了尋找「軍地」的故事,我請信謙帶我探望他的嫲嫲。駛過聯和墟不久,就是「軍地」了。「軍地」,望名生義,就是軍人的地方。自從香港政府於1920年代修好新界環迴公路,粉嶺便成為香港北方的邊防重鎮,「軍地」又位於新圍軍營和皇后山軍營的旁邊,於是大家也將「軍地」聯想為「英軍駐紮之地」,很多粉嶺老街坊也這樣告訴我。然而,歷史就像俄羅斯套娃,層層相套,打開外面的瓷娃,才發現裡面藏著一個面孔一…

Source: 口述歷史的後話:傳說離真實有多遠?

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Once a disease has been diagnosed it is largely cured

Decay Aesthetics

The tenth and final chapter in Leon Battista Alberti’s book, On the Art of Building in Ten Books, is entitled Restoration of Buildings. In it, Alberti provides various solutions to building faults. It is in his introduction, where he sets the scene for the restoration of faulty buildings. He begins with:

If we are to discuss the faults of building and their correction, we ought first to consider the nature and type of the faults that may be corrected by the hand of man; as the physicians maintain that once a disease has been diagnosed it is largely cured. (p320)

While I like this quote, it leads me down a path of questions. If the cure for a faulty building is to renovate, to what state in the metaphor is the patient returned to? In regards to decay and ageing, will restoration return it to a younger more relevant…

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Proposed use of Queen’s Hill

News Clips 
<<據聞政府有意改變皇后山的土地用途,放棄發展私立大學,並改建成逾萬戶的住宅。這是否標誌着私立大學的發展將停濟不前?筆者有幸於兩年前曾參觀該幅土地,亦曾深入研究其發展成私大的可行性,現試從大專發展角度,通過土地資源、校園設計、課程規劃及成本效益等因素,對此幅土地的可能發展略作評估。

土地優越 宜建一流環保型校園

皇后山坐落新界沙頭角公路龍躍頭段,距離港鐵粉嶺站約2.6公里,坐小巴大約10分鐘車程,步行則約40分鐘。土地面積為16.4公頃,與其他大學比較,較接近香港大學校園的面積(見附表)。以港大於2012/13年學士課程學生人數14,291估計,該地段可發展為提供逾萬學額或每年招收2,500名學生的院校,佔7萬個中學文憑試考生百分之3.5。

該地段的特點是擁有頻繁的季候風,以及長時間而明朗的陽光,適合發展可再生能源。由於每年平均氣溫為22.5℃,降雨量1,816毫米,相對濕度77%,具備植物生長最理想的條件,故山上長有大量的常綠喬木。肥沃的土壤和充足的陽光更非常適合種植花草和果樹,故校園的設計應與大自然加以融合。另一個特點是土地結構相當穩定,雖然擁有斜坡,但適合沿着山脊發展階梯式的建築物,應可為教學人員和學生創造優美的學習環境,而師生更能享受粉嶺平原的夕陽美景。校園設計可將植物及流水帶進建築物,形成小小的樹林和河流或池塘,使校園有流水、綠葉,自成一隅。此外,校園內的交通可以電動車為主,務求打造成一個環保型校園。

以2012/13年QS機構世界大學排名,香港雖然有4所大學名列一百強,但校園硬件與一流大學相差甚遠,除中文大學及科技大學於校園內設有大型戶外運動場外,港大的運動場位於沙灣道,遠離校園本部;教院的運動場則設於中文大學旁,城大、理大及浸大須共用位於聯福道的聯校運動場,這反映了校園空間相當有限。相反,皇后山已具備大量的戶外運動場設施,在硬件方面的確不俗。

東西方建築設計 擁抱過去未來

由於該地區長期駐軍,故保留了很多英式歷史建築物,現擁有約20座綠色的小房子,盡顯獨特的英國傳統,包括斜屋頂天窗和煙囪等。建築物內設有辦公室、電影院、閱兵場、籃球場等。這些部分可以重新整合,保留建築物的特性以突出文化底蘊,並結合東方與西方文化的共融性。校園的建築風格除將過去與現代緊密聯繫起來,亦應體現當前的國際標準。

建築物除了擁有一致的風格外,亦可通過不同部分的獨特用途,凸顯文化認同和現代與傳統建築的風格。為了創造舒適、景觀獨特的學習環境,以全面推行優質專上教育,課室可以依山而建,並在天幕蓋以太陽能板,以建立一個舒適、寧靜和景色優美的校園(見圖一)。

若以每位學生30萬元建築成本計算(不計地價),要建成容納約一萬名學生的校園,需要30億元建築費,銀碼相當龐大。但以30年期計算,每年則是一億多元;若計及水電維修、利息等,開支為4億元,600位教職員每年薪酬大約是6億元,故整體開支是10億元。現時政府資助學士課程學生平均每年每位的開支為23萬元,加上4萬多元學費,每位學生的費用為27萬元。故將學院的學費定為一半以上,即13萬元起,會高於其他自資學位課程的學費。以一萬位學生計算,每年收入若有13億元,應能達致收支平衡。

建築成本符合效益 課程收支平衡

若以課程設置來看,除港大、中大設有醫科,港大、中大及城大設有法律,以及浸大、理大及城大設有新媒體外,其餘院校所開設的課程大都集中於文理社商,多普遍性而欠缺獨特性。因此,私立大學應嘗試開辦較進取而以專業為主的課程,包括醫療服務、獸醫、法律、建築、高科技、有機農業及創意工業等,以彌補香港或華南地區相關領域人才的不足。由於這幾類課程比較專業,應與海外大學合辦為佳。

由於該地段擁有美麗的風景和多元化的綠色生態,人類與自然之間的和諧共存是重要的考慮因素。除使用可再生能源外,建築設計、布局、建築材料、節能設備、環保空調、雨水收集、灌溉等都應以環保作為依歸。而綠化建築的特點,則是將從地面到屋頂的花園、公共庭院和走廊等空間以綠色植物連接。

可持續發展和優化生態環境

校園更應遵循靈活可擴展的發展方式,以滿足未來30年增長的需求,而預留未來發展空間,應注意布局和設計是否可達致持續發展(見圖二),並已充分考慮現有的設備、建築物、地形等因素。加上東北地區是缺乏可容納近千人的社區會堂,大學設備正好彌補不足。

事實上,上屆政府選取此地興建大學時已曾考慮多方面因素,例如發展專上教育以支援東北發展。如能充分利用該地段,將有可能打造成一流的大學;但若改為興建住宅,將會是一件相當可惜的事,原因是未能做到地盡其用。

香港城市大學專上學院 蔡耀權
文章編號: 201307310030306>>